Tu was du liebst! Raum für dein Eigenes! Dein Geschäft in Hohenstein-Ernstthal!

AnschriftDresdner Straße 4
09337 Hohenstein-Ernstthal
Laden im EG
Zimmer2
Wohnfläche62 m²
Kaltmiete315,00 €
Gesamtmiete439,00 €
Ihr Ansprechpartner:
Sylke Koschmieder
immobilien@koschmieder-thomas.de
+49 (0) 37 22 967 85
Objekt-IDHOT Ba
Nutzfläche80 m²
EtageErdgeschoss
Etagenanzahl2
KellerJa
Balkon/Terrassekeine
Garten/-mitbenutzungja
letzte Modernisierung/Sanierung2020
EnergieausweistypEnergieverbrauchsausweis
HeizungZentralheizung mit Erdgas und dezentrale Wassererwärmung
Energieverbrauch125 kWh/(m²*a)
bezugsfrei ab01.04.2021
Haustierenach Vereinbarung
Stufenloser Zugangja
Nebenkosten49 €
Heizkosten75 €
Kaution320 €
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Objektbeschreibung

Die ebenerdige Gewerbeeinheit liegt im Herzen von Hohenstein-Ernstthal. Eine Zufahrt/Belieferung ist über die Dresdner Straße oder über den Innenhof möglich. Der Keller, ebenerdig zum Hintereingang, ist als zusätzlicher Lagerraum nutzbar. Das untere Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung. Das Untergeschoss ist offen und Sie teilen sich mit einer Familie den hinteren Zugang. Das Gebäude befindet sich in einem sehr ordentlichen und soliden Zustand. Umfangreiche Sanierungsarbeiten im Zeitraum 2013 bis 2020 wurden durchgeführt. Der genaue Umfang kann gern besprochen werden.

Ausstattung

Der Ladenbereich verfügt über einen pflegeleichten Fußboden. Eine Abtrennung zur Küche ist aus Trockenbau, die aber ohne großen Aufwand entfernt werden kann. Als Schallschutz befindet sich eine Kassettendecke. Die Beleuchtung kann individuell gestaltet werden. Über das Treppenhaus gelangt man in das untere Geschoss. Dort befindet sich fast die gleiche Fläche zur freien Verfügung. Eine Fußbodenheizung ist vorhanden. Somit ist diese kostenfreie zusätzliche Nutzfläche für diverse Möglichkeiten offen. Dort befindet sich auch eine Toilette.

Lage

Im Einkaufszentrum von Hohenstein gelegen. Umliegend befinden sich diverse Gewerbeeinheiten, wie Apotheke, Goldschmied, Hotel, Bäcker usw.. Parkplätze sind genügend in der Nähe und unmittelbar von dem Geschäft vorhanden.

Sonstiges

Bei den Angaben zur Grundmiete und den Nebenkosten handelt es sich um Nettopreise. Wir freuen uns schon jetzt auf eine Besichtigung mit Ihnen. Sicherlich lassen sich vor Ort noch einige Details besprechen. Der Winterdienst wird durchgeführt. Eine Abluftanlage ist nicht vorhanden. Die Informationen zum angebotenen Objekt wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Die Haftung für Berechnungen, Grundrisse, Texte, Richtigkeit und Vollständigkeit sowie Satz- und Druckfehler wird ausgeschlossen. Fehler sind jedoch menschlich und können vorkommen. Für Schäden, die dadurch verursacht werden, können wir, soweit wir nicht grob fahrlässig oder vorsätzlich gehandelt haben, keine Haftung übernehmen.