Wohnung, so niedlich-klein, wie für drei Gartenzwerge gemacht! Im Dachgeschoss am Dürerplatz!

AnschriftLessingstraße 18
09212 Limbach-Oberfrohna
DG links
Zimmer3
Wohnfläche48 m²
Kaltmiete230,40 €
Gesamtmiete325,40 €
Ihr Ansprechpartner:
Sylke Koschmieder
immobilien@koschmieder-thomas.de
+49 (0) 37 22 967 85
Objekt-IDL12DG li
Nutzfläche60 m²
EtageDachgeschoss
Etagenanzahl3
KellerJa
Balkon/Terrassekeine
Garten/-mitbenutzungja
letzte Modernisierung/Sanierung2021
EnergieausweistypEnergieverbrauchsausweis
HeizungZentralheizung mit Erdgas und Warmwasseraufbereitung
Energieverbrauch98 kWh/(m²*a)
bezugsfrei ab01.10.2021
Haustierenach Vereinbarung
Stufenloser Zugangnein
Nebenkosten38 €
Heizkosten57 €
Kaution690 €
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Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen aus den 30er Jahren. Das Haus verfügt über eine moderne Zentralheizung. Vor dem Haus befinden sich Stangen, an denen die Wäsche getrocknet werden kann. Das Objekt ist komplett unterkellert. An der Giebelseite befindet sich eine Wiese.

Ausstattung

Wohnung, so niedlich-klein, wie für Gartenzwerge. Keine Angst, die Wohnung ist nicht für Kobolde, sondern einfach nur gemütlich. Entschleunige dein Leben und nimm dein gemütliches Heim in Besitz! 48m² im Dachgeschoss (da passt sich auch die Zipfelmütze an!). Lebe gelassen & schneckenentspannt, friedfertig & geruhsam...kein Streit ums Essen, kein Streit ums Fernsehprogramm, kein Streit um die Playstation. ;-) ...und das Bierchen, das nimmt einem auch niemand weg! Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, darüber ist aber noch der Dachboden. Wärmeverlust im Winter und Schwitzen im Sommer sollte daher auf ein Minimum begrenzt sein. Sehr gemütliche Zimmer freuen sich schon auf die Möbel. Der Drempel ist hoch genug, um noch flache Möbel unter die Dachschrägen zu stellen. Somit gewinnt die Wohnung an Raum. Küche und Bad ist modern gefliest. Alles sehr sauber und ordentlich verarbeitet. In den Wohnräumen liegt modernes Laminat in Parkettoptik. Die Küche ist direkt am Wohnzimmer. Alle Fenster in den Dachschrägen haben eingebaute Verschattungen. Alles frisch gestrichen und gepflegt.

Lage

Das Wohnhaus ist ruhig am Dürerplatz gelegen. Parkplätze findet man immer entlang der Straße. Es besteht eine gute Anbindung über den Ostring zu den Autobahnen A72 und A4. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein Dachboden und ein Keller. Der Garten kann zum Trocknen der Wäsche genutzt werden. Über eine Abtrennung eines eigenen Garten, lässt sich bestimmt reden. Überzeugen Sie sich anhand der Bilder von der schönen Wohnung und vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns. Die Informationen zum angebotenen Objekt wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Die Haftung für Berechnungen, Grundrisse, Texte, Richtigkeit und Vollständigkeit sowie Satz- und Druckfehler wird ausgeschlossen. Fehler sind jedoch menschlich und können vorkommen. Für Schäden, die dadurch verursacht werden, können wir, soweit wir nicht grob fahrlässig oder vorsätzlich gehandelt haben, keine Haftung übernehmen.